Con fecha de 27 de octubre de 2022, el juzgado de primera instancia de Valencia, nº 25, ha condenado al Banco Santander y con imposición de costas. El fallo de la sentencia es el siguiente:
“… Que estimando la demanda interpuesta por ……………………….. frente a BANCO SANTANDER SA debo declarar y declaro nula la cláusula relativa a la imposición de los gastos y tributos a cargo del prestatario contenida en la escritura pública de compraventa con subrogación y modificación otorgada el 5 de noviembre de 2010 , condenando a la demandada a restituir a la actora la cantidad indebidamente pagada de Escritura de fecha 5 de noviembre de 2010:
gastos de notaria la cantidad de 170,49 .- euros
gastos de registro la cantidad de 132,73 .- euros
gastos de gestoría la cantidad de 149,86 .- euros,
más intereses legales desde su pago y los intereses de mora procesal del art. 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, desde el dictado de la presente resolución.
Con imposición de costas a la parte demandada…”
Un cliente del Banco Santander, tras realizar una compraventa de una vivienda a la constructora, se subrogó y modifico la hipoteca que se había constituido por el constructor y el banco, y en el acto de la firma, se le hizo saber que estaba obligado a pagar todos los gastos de la hipoteca.
Años después, y tras leer en la prensa que otros clientes habían conseguido en los juzgados que les devolvieran los gastos de gestoría, tasadora, registro y el 50% de los gastos de la notaría, acudió al despacho de abogados Quercus Jurídico, expertos en derecho bancario, para solicitar información sobre cómo recuperar estas cantidades que por gastos había pagado, sin ser consciente de que esa cláusula, que le imponía el pago de esos conceptos, rompía el equilibrio del contrato y además, era abusiva.
Ante esta situación y tras enviar varias cartas al departamento de atención al cliente para que le devolvieran los gastos que justificaba mediante las factura, no tuvo más remedio que acudir a la reclamación judicial.
Se interpuso una demanda contra el Banco Santander, solicitando que declarara el nula y abusiva, la clausula mediante la cual se le imponían los gastos de constitución de la hipoteca al cliente y que se tuviera por no incorporada a la hipoteca, la citada estipulación.
El cliente ha visto como se le han devuelto todas las cantidades, que desde 2011, había pagado por los gastos de la hipoteca, con intereses desde la fecha del pago.
En el bufete Quercus Jurídico les podemos ampliar la información sobre este tipo de procedimientos y la defensa de los derechos de nuestros clientes.
www.quercusjuridico.es contacto@superbiajuridico.es
Claro que si y como no los bufetes de abogados encantados con estos casos cuando el delito de estafa se persigue de oficio no se contratan abogados pero entonces se os acabaría el cuento que teneis todos.
Más le valdría a los colegios de abogados denunciar la estafa del sistema judicial y el circovid pero no a más demandas más dinerito por defender unos Derechos que todos tenemos y que no necesitamos ningún representante “legal” para que hable por nosotros cuando somos hombres y mujeres vivos no muertos en su ficción juridica. ¿Pero que nos encontramos? payasos falsos juristas con toga y mascarilla incapaces de razonar sino no habrian participado en el circovid el mayor fraude sanitario de toda la historia eso nos encontramos que se creen con potestad para decidir sobre los demás una potestad que nadie les ha dado ni consentido y que muchos se la dan mediante consentimiento tacito o fraude legal. Hasta que no entendamos que todos los falsos Tribunales estan deslegitimados no pararemos esto.
En resumen que tan culpables es el banco o bancos como los que trabajais en el sistema judicial porque estais en fraude y lo sabeis y sino lo sabeis el deconocimiento de la ley no exime de su cumplimiento por acción u omisión. De la titulizaciones de las hipotecas ni hablamos del dinero deuda tampoco, del fraude legal aún menos. Todas las hipotecas estan en fraude de ley por las titulizaciones pero no interesa que se sepa se os acabaría el negocio a los “letrados”. Y nos viene vd a vender como exito el pago de unos “formularios” cuando para que se devuelvan dichos pagos sus “servicios” no son necesarios. Cuando quiera vd luchar en serio contra el fraude bancario y el resto de los que trabajan en su bufete nos cuenta vd algo de la titulizaciones mientras tanto no nos venda vd la moto que ya estamos hartos de charlatanes. Y no se me de vd por ofendido que entonces el que se va a ofender voy a ser yo…
Sabe que pasa que a estas alturas de la pelicula no me fio de ninguno de vds y exijo hechos no palabras. Que llevamos casi tres años de fraude falsemico y otros y no he visto a ningún bufete hablar claro. Os meto a todos en el mismo saco y más sabiendo que el 90% de vds se calla por mero interes.
Van vds a tener que demostrar todos los juristas que no estan en deshonor ya se acabaron los cuentos
que de cuentos y cuentistas estamos más que hartos.
Bueno,uno entre un millón no supone mucho para el banco y da cierta publicidad…debe ser que se acercan las elecciones ,y estos abogados socialistas quieren hacer propaganda…es como esos casos misteriosamente resueltos después de 20 años,ahora,aparecen los supuestos asesinos?…y los cadáveres?…pero que torpe la gente,que en 20 años nadie los había visto.